公租房资格怎么退

公租房资格退回过程中，可能存在以下2点法律风险。
1. 信用记录受损风险：例如，申请人已签订租赁合同却未按规定提交退租申请，擅自搬离后未结清租金，住房保障部门可能将其记入信用档案，导致未来3年内无法再次申请公租房。
2. 经济损失风险：例如，申请人提交撤销申请时超过当地规定的“申请后15日内可撤销”期限，且已缴纳押金，部门可能以“超过撤销时效”为由不予退还押金，造成直接经济损失。
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公租房资格退回的法律依据主要来自《公共租赁住房管理办法》的相关规定。
根据《公共租赁住房管理办法》第八条，申请人需按市、县级住房保障主管部门规定提交材料并对真实性负责。退回资格本质是终止申请或租赁关系，需遵守该条款中“按规定提交材料”的核心要求：若未签订合同，提交撤销申请材料是履行“按规定操作”的义务；若已签合同，退回需按租赁约定及部门流程提交退租材料，符合“对申报信息负责”的延伸要求——终止关系需主动提交真实材料。因此，退回资格的核心法律逻辑是“依部门规定提交材料”，未按此操作可能导致申请不被受理。
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公租房资格退回时，不少申请人存在以下常见错误操作。
1. 仅口头申请不提交书面材料：部分申请人以为电话告知即可退回资格，但根据规定需提交书面申请，口头申请无凭证易导致部门不受理，拖延退回进度。
2. 未结清费用直接申请退回：已入住的申请人若未结清租金、物业费等费用就提交退租申请，会因“未履行租赁义务”被驳回，还可能产生滞纳金。
3. 材料造假或信息不实：部分申请人为快速退回虚构原因（如虚假购房证明），但根据《公共租赁住房管理办法》，材料造假会被记入信用档案，影响未来申请资格。

若因错误操作导致退回受阻，可进一步向律师咨询补救措施。
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公租房资格的退回需严格遵循当地住房保障部门的规定程序。
公租房资格退回需按当地住房保障部门规定流程办理。

1. 若仅提交申请未签订租赁合同：需向住房保障部门提交书面撤销申请，说明退回原因，配合审核材料即可完成退回。
2. 若已签订租赁合同但未入住：除书面申请外，可能需提交租赁合同原件，部分地区要求说明未入住理由，经审核后办理退回。
3. 若已入住公租房：需按退租流程处理，提交退租申请书、身份证明及租金结清证明，完成房屋交接后正式退回资格。