某某买土地给开发商搞建设怎么办

村委会卖出集体土地后，称“集体土地权属归农民集体所有”是有法律依据的。依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第十一条：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”同时，《中华人民共和国宪法》第十条规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”村委会作为集体土地的经营管理者，仅能代表集体行使所有权，无权擅自处分。若村委会未经合法程序和授权出卖土地，其行为违反上述法律，买卖无效，集体土地权属仍归农民集体所有。
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集体土地被村委会卖出后，村民维权需避免以下错误行为：
1、过激维权：如堵塞交通、破坏施工等，既无效解决问题，还可能违反《治安管理处罚法》，承担法律责任，反而阻碍维权。
2、拖延维权：认为“被卖”是小事而不及时行动，可能超过诉讼时效，丧失请求确认买卖无效或索赔的权利，增加维权难度。
3、忽视证据：土地权属证明、买卖协议等证据缺失，协商或诉讼时无法证明权益受损，维权困难。为避免错误操作影响效果，您可咨询我获取专业维权指导。
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集体土地被村委会卖出后，存在以下法律风险：
1、诉讼时效经过：若超过两年才发现权益受损，且无法提供诉讼时效中止、中断的证据，起诉时可能被驳回，无法通过法律途径维权。
2、证据不足：如无集体土地权属证书、村民会议/代表会议不同意出卖的记录，难以证明村委会行为未经合法程序，维权将处于不利地位，无法成功维护权益。
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集体土地被村委会卖出后，处理时可能受以下特殊情形影响：
1、土地已被国家依法征收：若出卖前土地已被征收为国有，村委会无权处分，权属已变，处理重点转为审查征收程序合法性及村民补偿是否合理。
2、村民已领取补偿款：多数村民领取并使用补偿款且合理期限内无异议，可能被视为默认出卖行为，再主张无效时，法院会综合村民行为判断是否支持，影响维权结果。
3、买卖已办审批手续：村委会出卖土地时若已获县级以上土地行政主管部门批准并办理使用权变更登记，买卖行为形式上具有合法性，维权需重点审查审批程序瑕疵及是否符合法定条件。