70%产权的房子可以过户吗

70%产权的房子是否可以过户，需要结合房产的权属状态和相关法律规定来判断。一般来说，70%产权的房子在满足一定条件时是可以过户的。
如果该70%产权清晰，不存在抵押、查封等权利限制，且属于可转让的合法产权份额，那么可以过户。若存在以下不同情况，处理方式有所不同：
1. 若70%产权属于单独所有，且产权人具有完全民事行为能力，只需产权人本人同意并配合办理过户手续即可。
2. 若70%产权属于共有产权（如与其他共有人共同拥有），则需要其他共有人书面同意转让其70%的产权份额，否则无法单独过户。
3. 若房产存在抵押，需先解除抵押登记，或者在抵押权人同意的情况下，才能办理70%产权的过户手续。
4. 若房产被司法机关查封，在查封未解除前，无法办理任何产权过户手续，包括70%产权的过户。
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70%产权的房子过户问题，在法律上主要依据不动产登记相关法规来判断是否可行。
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。”该条例第二十一条规定：“登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。” 70%产权的房子属于合法的不动产权利份额，只要该份额权属清晰，不存在《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的禁止转让情形（如权属有争议、未依法登记领取权属证书、被查封等），就可以按照上述条例规定，向不动产登记机构提交相关材料申请过户。不动产登记机构受理后，会对该70%产权的权属状态、转让双方的意愿等进行审核，审核通过后将登记事项记载于不动产登记簿，完成过户并核发权属证书，因此70%产权的房子在符合条件时是可以过户的。