申请保障性住房异地有房怎么办

针对“申请保障性住房异地有房怎么办”的问题，可依据《公共租赁住房管理办法》的相关规定分析法律适用。
根据2012年《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公共租赁住房需满足“在本地无住房或者住房面积低于规定标准”“收入、财产低于规定标准”等条件，具体由市县政府确定。若异地有房，需看当地政策是否将“异地房产”纳入“住房情况”审核范围：若当地明确要求“全国无房”，则异地有房违反第七条第（一）项；若仅要求“本地无房”，但异地房产面积/价值超标导致家庭住房不困难，仍不符合“住房面积低于规定标准”的实质要求。综上，异地有房是否影响申请，取决于当地对第七条的细化执行规则，但核心均需满足“住房困难”的法定前提。
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申请保障性住房时异地有房，可能存在以下法律风险点，需引起重视：
1. 申请材料不实导致的信用风险：例如，申请人在申请表中隐瞒异地有房的事实，审核部门通过全国不动产登记系统核实后，会依据《公共租赁住房管理办法》第三十五条，将其记入公共租赁住房管理档案，且5年内不得再次申请保障性住房，同时可能影响个人征信。
2. 申请被拒后无法救济的风险：若申请人未提前了解异地房产的认定规则，提交申请后因异地有房被拒，且未在规定时间内（通常为15日）申请复核，将失去救济机会，需重新等待下一批次申请，延误住房保障权益的实现。
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申请保障性住房时异地有房，部分申请人因操作不当导致申请失败，以下是常见错误行为：
1. 刻意隐瞒异地房产信息：部分申请人认为异地房产不影响本地申请，未在申请表中如实填写，一旦被审核部门通过全国不动产登记系统查出，会因“提供虚假材料”被列入失信名单，3-5年内无法再次申请。
2. 仅提供本地无房证明，未提交异地房产材料：审核部门需综合判断家庭住房情况，若仅提供本地无房证明，未主动说明异地房产，可能被认定为“材料不全”，导致申请被退回，延误申请时间。
3. 自行判断异地房产“不超标”而未咨询官方：不同城市对“住房困难”的标准差异较大（如有的城市按“本地面积”算，有的按“全国总面积”算），申请人自行判断易出现误差，导致不符合条件却提交申请，浪费时间成本。
若已出现上述错误操作，或对申请结果有异议，建议及时向专业律师咨询，明确补救措施。
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申请保障性住房时异地有房会直接影响申请资格，需结合当地政策判断是否符合条件。
最直接的答案是：异地有房可能导致不符合保障性住房“本地无房或住房困难”的核心条件，从而申请失败，但具体需看当地政策对异地房产的认定规则。
1. 若当地政策明确要求“申请人及家庭成员在全国范围内无自有住房”：异地有房会直接不符合申请条件，申请将被驳回。
2. 若当地政策仅要求“申请人在本地无自有住房”：需进一步核查异地房产的面积、价值是否超过当地规定的“住房困难”标准（如部分城市规定家庭人均住房面积低于15㎡，若异地房产面积超标，仍可能不符合条件）。
3. 若异地房产为共同共有且申请人仅占小份额：需看当地是否按“人均住房面积”核算，若核算后家庭人均面积未超标，可能仍具备申请资格。