房产抵押贷款年限个人住房最长30年，商业用房最长10年。根据《贷款通则》等规定，贷款期限由银行根据借款人条件确定。超过规定年限未还款，银行有权拍卖抵押房产以优先受偿，可能导致房产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产抵押贷款年限需依银行规定，住房最长30年，商业用房10年。处理方式需根据个人情况与银行协商，考虑还款能力、贷款用途等因素，选择适合的贷款期限和还款方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产抵押贷款年限视情况定。住房贷款最长30年：需提供收入证明、房产评估等，与银行签订贷款合同，按约定还款。商业用房贷款最长10年：流程类似住房贷款，但期限更短，需考虑资金回笼速度。特殊情况：若贷款期间出现还款困难，应及时与银行沟通，避免房产被拍卖。
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