停车位开发商想再次出售违法吗

若车库已签订合同却被开发商另行出售，我们可依据《中华人民共和国合同法》明确其违法性及法律后果。根据该法第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”在车库有合同的情形下，若合同约定了定金，开发商作为收受定金方，将车库另卖即属不履行约定债务，应双倍返还定金。同时，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，开发商另卖车库的行为构成违约，您有权要求其承担上述违约责任。因此，开发商此举违法，您可依法主张相应法律责任。
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当车库已签合同却被开发商另行出售时，您可能面临法律风险，以下为相关风险点及实例说明。1. 无法取得车库所有权的风险。若开发商将车库另卖给第三方并已办理产权过户，而您仅签合同未过户，根据不动产登记原则，第三方可能善意取得所有权，您无法获得车库所有权，只能要求开发商承担违约责任。例如，您与开发商签合同付部分款未过户，开发商却将车库卖给不知情第三方并迅速办理过户，此时您可能无法取得所有权。2. 证据不足维权困难的风险。维权时若无法充分证明与开发商存在合同、付款及车库被另卖的事实，诉讼请求可能不被法院支持。如仅为口头合同且现金付款无记录，开发商否认时，您难以举证。
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处理车库有合同被开发商另卖的问题时，可能受特殊情况影响，以下为具体情形及其影响。1. 其中一买方已办理产权登记。若第三方已办理车库产权登记，根据《民法典》物权编（原《物权法》）规定，其依法取得所有权，您作为未登记的先合同买方，无法要求继续履行交付，只能主张违约责任和赔偿，维权目标转为经济赔偿。2. 开发商破产或失联。此时维权困难，开发商破产需向破产管理人申报债权，债权按法定顺序清偿，可能无法全额获赔；失联则需公告送达，延长诉讼时间成本，权益难以及时保障。3. 合同含特殊免责或限制条款。若合同存在双方真实意思表示且不违反法律强制性规定的免责或限责条款，将影响维权。例如约定“开发商原因无法交付的，仅返还已收款，不承担其他赔偿”，您可能无法主张预期利益损失，仅能追回已付款项。
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开发商将有合同的车库另卖属违法行为，违反合同约定及相关法律，需承担违约责任。若开发商在与您签订车库买卖合同后又出售给第三方，您作为先合同买方，有权依约或依法要求其承担责任。具体方式：1. 要求继续履行合同：若车库未过户给第三方且您希望取得所有权，可要求开发商交付并协助过户。2. 要求解除合同并赔偿损失：若车库无法交付或您不愿继续履行，可解除合同，要求开发商赔偿全部损失（含已付款、利息及预期可得利益）。3. 要求双倍返还定金：若已付定金且开发商违约，可要求双倍返还定金。