房屋租赁按合同上来的结果房东不退押金

房屋租赁按合同上来的结果房东不退押金，这种情况下您有权要求房东按合同约定退还押金。
如果租赁合同中明确约定了押金退还条件及方式，且您已按合同约定履行完毕租赁义务（如无损坏房屋设施、未拖欠租金等），房东应按合同约定退还押金。
若存在以下不同情况，处理方式有所不同：
1. 如果房东以房屋存在损坏为由拒绝退还押金，但该损坏是正常使用损耗或您已按合同约定修复的，您有权要求房东退还押金。
2. 如果房东无任何正当理由，仅以各种借口拖延或拒绝退还押金，您可以通过法律途径维护自己的权益。
3. 如果合同中对押金退还的条件约定不明确，根据相关法律规定，在您履行完主要合同义务且租赁关系终止后，房东也应退还押金。
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房屋租赁按合同上来的结果房东不退押金，这一问题的处理可以依据相关法律规定来明确您的权利。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在房屋租赁中，您与房东签订的租赁合同对押金退还做出了约定，双方均应遵守。如果您已按合同约定履行了义务，房东就应当按照合同约定退还押金，这是房东的合同义务。同时，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”房东不退押金的行为属于不履行合同义务，您有权要求其承担继续履行退还押金的违约责任。因此，按照上述法律规定，在您按合同履行义务的情况下，房东不退押金是违法的，您有权要求其退还。
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房屋租赁按合同上来的结果房东不退押金，您可以采取以下实用的行动建议来维护自己的权益。
1. 收集并整理证据：收集好租赁合同、押金收据、房屋交接清单、与房东的通讯记录等所有与租赁及押金相关的证据，这些证据能证明您与房东之间的租赁关系、押金支付情况以及您是否按合同履行了义务。
2. 主动与房东协商沟通：带着整理好的证据，主动与房东进行一次正式的协商，向其说明您已按合同履行义务，要求其按合同约定退还押金，并明确告知其若拒绝退还可能产生的法律后果。
3. 向相关部门投诉：如果协商不成，您可以向当地的消费者协会或者房屋租赁管理部门投诉房东不退押金的行为，这些部门可以协助您进行调解。
4. 考虑提起诉讼：如果通过上述方式仍无法解决问题，您可以准备好相关证据和起诉状，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径强制房东退还押金。
选择解决方案时，应重点考虑纠纷的严重程度、您的时间成本以及证据的充分性。如果您想更高效、全面地解决房屋租赁按合同上来的结果房东不退押金的问题，建议进一步向专业律师咨询。
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房屋租赁按合同上来的结果房东不退押金，可能会出现以下法律风险点。
1. 诉讼时效风险：一般民事诉讼时效为3年，自您知道或应当知道房东不退押金权利被侵害之日起计算。例如，如果租赁关系终止后房东明确表示不退押金，而您在3年内没有采取任何法律措施主张权利，那么您可能会因超过诉讼时效而失去胜诉权，无法通过诉讼追回押金。
2. 证据链风险：如果您缺少租赁合同或押金收据等关键证据，可能导致无法证明押金支付及合同约定的押金退还条件。比如，您仅能口头说明支付了押金，但无法提供书面的押金收据，房东又否认收到过押金，此时您就很难证明自己支付押金的事实，从而影响押金的追回。