业主房子未装修需交物业费吗?

房屋未装修仍需缴纳物业费，法律依据清晰明确。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”这表明，即便房屋未装修，只要物业服务人履行了管理职责（如小区公共区域清洁、安保、绿化等），业主就应依约缴纳物业费。若业主以未装修为由拒缴，物业有权通过法律途径追缴，因此未装修并非拒缴物业费的合法理由。
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关于房屋未装修是否需缴纳物业费，以下常见错误操作需警惕。
1. 拒缴物业费：误认为未装修可免缴，可能面临物业起诉追缴及滞纳金。
2. 忽视物业服务合同：未仔细阅读合同条款，易对缴费义务产生误解，影响维权。
3. 缺乏证据意识：未留存收房通知书、缴费凭证等关键证据，争议时易处于不利地位。
若您已出现上述情况或对物业费缴纳存疑，可尽快联系我咨询解答，以避免进一步损失。
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房屋未装修是否需缴纳物业费，存在以下特殊情况或例外情形。
1. 物业服务严重不达标：如安保缺位、卫生恶劣等，业主可主张减免，但需提供充分证据。
2. 业主未实际收房：部分地方规定，未实际接收房屋时可协商减免部分物业费，需经开发商或物业同意。
3. 合同条款不明确：如物业费起始时间、收费标准模糊，易致双方理解分歧，需协商或司法程序确定。
上述情形会影响物业费缴纳义务及金额，建议您遇到类似问题及时咨询我，确保自身权益不受侵害。
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房屋未装修仍需缴纳物业费时，可能面临以下法律风险。
1. 诉讼时效风险：物业起诉追缴物业费，业主若未及时应诉抗辩，可能败诉并承担费用。
2. 经济损失风险：长期欠缴物业费会产生滞纳金，甚至影响个人信用记录。
3. 证据链风险：缺乏物业服务合同、收房通知书等关键证据，业主难有效抗辩物业费合理性。
例如，某业主因未装修拒缴物业费，三年后被物业起诉，法院判其补缴全部费用及滞纳金；又如，某业主因无法提供合同，无法证明物业费标准，最终承担不利后果。